北京市各区房价
1、025年9月北京市各区房价概况如下：核心城区（房价超9万/㎡）西城区：均价153600元/㎡，新房价格达166594元/㎡，价格稳定。东城区：均价125000元/㎡，核心地段房源稀缺，价格波动小。海淀区：均价97909元/㎡，高端改善盘单价突破12 - 14万元/㎡。
2、024年北京房价最低的区是怀柔区，新房均价为20800元/平米，环比下降2% 。其次是延庆区，新房均价为24500元/平米，环比上涨37%。一般而言，市中心区域如西城区和东城区房价较高，分别超过14万和11万一平，而像怀柔区和延庆区这类北京郊区的房价处于较低水平。
3、全市均价：12月北京市二手房挂牌均价为44575元/平方米，环比上月下跌44%，同比去年同期下跌174%。朝阳区：二手房挂牌均价为66963元/平方米，环比上月下跌01%，同比去年同期下跌97%。海淀区：二手房挂牌均价为88992元/平方米，环比上月上涨0.32%，同比去年同期下跌155%。
4、北京市双桥区域房价因小区不同而有所差异，整体参考均价约为37453元/平米，各小区具体房价如下：恭和家园：该小区房价为48085元/㎡，处于双桥区域房价的较高水平。
5、大兴区：例如兴创奥悦府新推房源的价格为2万/平，这一价格反映了该区域的市场行情。石景山区：中海寰宇天下的实际成交均价为1万/平，而远洋山水的价格则降到08万/平，显示出该区域房价的波动情况。
6、北京市西城区房价最低的区域是瑞莲家园。 根据最新的数据显示，在北京市西城区的80个小区中，房价最高的小区是小六部口胡同，达到每平方米168825元。 相对地，瑞莲家园成为该区域内房价最低的小区，其房价为每平方米72066元。
北京市一套住房的均价
1、新房市场均价北京市新房价格受区域影响较大，整体呈现核心区高、外围区低的分布特征。全市层面：2025年8月新房成交均价为57，908元/平方米，2024年上半年全市商品住宅成交均价为58，158元/平方米。数据波动主要受供应结构调整影响，例如高端项目集中入市可能推高均价。
2、全市挂牌均价：2023年1月北京全市二手房挂牌均价为68，336元/平米，平均总价达755万元/套（含郊区）。核心区价格：若仅计算非郊区区域，均价飙升至75，569元/平米。以一套100平米住房为例，总价需755万元以上，远超普通家庭承受能力。
3、北京五环外六环内新房均价六万+，刚需购房难度显著增大，但仍存在部分可行路径。新房市场趋势：六环内均价站上6万，刚需选择空间压缩地价推动房价上涨2021年北京首次集中供地拍卖结果显示，29宗宅地成交均价整体进入6万+时代。
北京和上海哪里房价贵
北京和上海相比，上海的房价更贵。从整体来看，根据最新数据，2024年上海新房房价均价为577163元/m，而北京的新房房价均价为483450元/m。这一数据直接反映了上海房价相对于北京更高的事实。
上海整体房价略高于北京，但核心区域价格接近，市场特征存在差异。具体分析如下：整体均价对比2025年第二季度数据显示，上海整体均价为64，044元/㎡，北京为60，701元/㎡，上海均价高出约5%。这一差距主要源于上海核心区域房价的支撑作用，而北京整体市场调整更充分，价格回落更明显。
北京和上海的房价相比，上海的房价更高。具体来说，根据最新数据，北京2024年的新房房价均价约为481467元/m至48492元/m，显示出相对稳定的态势。而上海方面，2024年的新房房价均价达到了577163元/m至58754元/m，明显高于北京。
上海的房价高于北京。具体来说，根据最新数据，2024年上海新房房价均价为577163元/m，而北京的新房房价均价为483450元/m。从这一数据对比可以明显看出，上海的房价整体上要高于北京。此外，上海市中心的房价更是高达约92000元/平方米，这进一步印证了上海房价的高昂。
北京和上海的房价，上海更贵。概述 北京和上海的房价都是中国的高价位区域，但总体来说，上海的房价相对更贵。这主要受到多个因素的影响，包括经济发展状况、人口流动情况、政策导向以及地理位置等。经济发展与房价 上海作为中国的经济中心之一，其经济发展水平和产业规模一直保持在较高水平。
更有一些高端写字楼的价格甚至突破了50000元人民币每平方米。在全国范围内，商品房价格最高的城市是上海，其次是杭州和广州，北京则位列全国第四。这表明北京的房价虽然很高，但在全国范围内仍然具有竞争力。从这些数据可以看出，北京的房价在不同区域有着巨大的差异。
2025年北京市房价多少钱一平米
025年北京市房价整体均价为新房48537元/㎡、二手房42757元/㎡，区域间存在显著梯度差异。具体价格分布呈现核心城区高、近郊次之、远郊较低的特征，具体分析如下：核心城区房价领跑全市核心城区因资源高度集中，房价显著高于其他区域。
025年北京五环的房子价格因处于五环内还是五环外而有较大差异，五环内均价约5万 - 7万/㎡，五环外约6万 - 5万/㎡。具体来看，在五环内，四环至五环间均价75167元/㎡，不同区域价格也有所不同。
截至2025年，北京市面上能看到的最贵的房子位于西城区金融街的文昌胡同及其南侧的文华胡同，部分平房报价每平米40万以上。2025年2月，某大型中介平台曾挂出一套1平米、号称“一室一厅”的房源，虽带看量极小，但也反映出该区域房价之高。
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