北京市知春路12号院二手房价格
北京市知春路12号院（太月园南区）二手房价格在2025年9月至10月期间呈现小幅上涨趋势，10月挂牌均价为86319元/㎡，9月挂牌均价为84452元/㎡。从数据对比来看，该小区二手房价格在一个月内上涨了1867元/㎡，涨幅约为21%。这一变化可能受市场供需关系、房源品质、楼层朝向等多种因素影响。
元/㎡。这是当前知春东里小区的二手房均价，具体价格可能因房屋楼层、朝向、装修等因素有所差异。所在区域：海淀知春路。知春东里位于北京市海淀区知春路地区，地理位置优越，交通便利。楼栋总数与总户数：楼栋总数为11栋，总户数为1286户。小区规模适中，既有足够的居住空间，又能保持较好的社区氛围。
北京区域划分主要集中在七大组团：上地-西二旗、知春路-中关村、金融街、国贸、望京、丰台科技园及亦庄。通勤居住友好，即「职住平衡」，意味着工作与居住地间的便利性。
北京房价二手房新房倒挂的时间段
北京房价二手房与新房倒挂的时间段主要集中在2023年6月及之前、2023年4月至2024年4月，以及2024年部分时段。具体分析如下：2023年6月及之前：核心区域倒挂显著以中信国安府项目为例，一期二手房单价高达25万元/平方米，而二期新房开盘均价约15万元/平方米，每平方米价差近10万元。
房价倒挂一般有两种情况：【1】区域之间的房价倒挂：这可以理解为较发达地区的房价比欠发达地区还要低，比如说在同一个城市，一个交通更便利、环境更优美、商业更发达的地区，房价比破旧的郊区还要低，这是不是非常的不合理？当然实际情况可能没有这么夸张了。
导致市场整体处于供不应求状态。此时，二手房因即买即住、配套成熟等优势，价格可能被推高至超过新房（期房）水平，形成价格倒挂。例如，北京朝阳望京板块因土地开发饱和、新房供应稀缺，二手房价格长期高于周边新盘指导价。
南京仍在抢房而北京房价下跌10%-20%，主要因南京存在一二手房价格倒挂现象，政府限价政策导致购房者预期“买到即赚到”，而北京受调控政策影响房价下跌且需求受抑制。
北京石景山区的二手房价格是多少
1、北京石景山区二手房均价约为45188元/平方米，新房均价在65000-79500元/平方米之间，具体价格因小区、房源类型及时间存在差异。以下为详细分析：二手房价格差异显著石景山区二手房市场呈现“分化”特征，热门小区均价跨度较大。
2、北京石景山区二手房价格因区域和小区不同存在差异，整体均价约54788元/平至66213元/㎡不等。具体分析如下：区域整体均价参考根据10月第2周数据，石景山区二手房参考均价为54788元/平，环比上周上涨0.36%。这一数据反映了石景山区二手房市场的整体价格水平，可作为购房者初步了解区域房价的参考基准。
3、降价情况概述：在2025年，北京石景山区的二手房市场经历了一定的波动，其中部分“老破小”房子确实出现了降价的现象。这一趋势与整个区域的二手房均价下跌相呼应，石景山区二手房均价同比暴跌22%，达到了42681元/㎡的水平。
4、以石景山万达广场为例，二手房价格呈现出一定的差异。如3室1厅105平米的房源总价约为310万元，单价约为29524元/平米；而1室1厅46平米的房源总价则约为110万元，单价约为23913元/平米。这说明石景山区的二手房价格受到房屋面积、户型等多种因素的影响。购房者可根据自身需求和预算选择合适的房源。
5、025年4月，石景山区二手房参考均价47437元/平，环比3月下降0.06%，同比去年同期下降45%。
6、新房与二手房价格对比：目前石景山新房价格在5-8万元之间。而苹果园、古城、鲁谷板块的大部分二手房价格在5-5万元之间，次新房如金玺公馆、金石公馆的价格大概在七万出头。相比之下，新房价格并不低，甚至高于部分次新房。
北京大兴区二手房已经暴跌到2万一平米了是吧
1、北京大兴区二手房并非整体暴跌到2万一平米，仅部分房源价格跌破或逼近该水平。从具体案例来看，存在价格跌破2万的情况。例如北京大兴恒大有房源价格跌破2万，大兴核心区域的老破小成交单价也逼近2万。
2、虽然大兴区部分小区的房价出现了显著下跌，但整体来看，大兴区作为北京市的一个新兴发展区域，仍然具有较大的发展潜力。随着区域配套设施的不断完善和交通条件的进一步改善，未来大兴区的房地产市场有望保持稳定发展。
3、目前北京大兴区未检索到总价100万元以下的二手房，相对低价房源集中在大兴新兴家园和黄村东里小区，其中大兴新兴家园性价比更高。大兴新兴家园：单价较低的两居室选择大兴新兴家园目前有多套两居室房源在售，面积集中在90至91平方米之间，总价范围约179万至199万元，单价约为1万9500元/平方米。
4、北京大兴区二手房价格因房屋位置、户型、面积、房龄等因素存在较大差异。2025年6月大兴二手房价格均价为33885元/平米。不同区域来看，亦庄西区均价达59050元/㎡，亦庄东区为50671元/㎡，高米店是48254元/㎡，而大兴周边仅16027元/㎡，新航城为16358元/㎡。
北京西城北露园二手房价格
1、北京西城北露园的二手房价格根据不同数据来源和时间段有所差异，但大致在10万元/平方米左右。价格概况 根据2025年7月的数据，北京西城北露园的二手房参考均价为102806元/㎡。同时，也有另一数据显示该小区的均价为101199元/㎡。这表明，在不同时间或不同统计口径下，价格会存在一定波动。
2、核心城区部分房源跌幅近半北京二环内部分房源价格大幅回落。例如，阜成门北露园一套43㎡顶层一居室，2022年9月成交价为635万元，2025年9月仅以326万元成交，3年间市值蒸发309万元，跌幅达49%。
3、学区内热门的二手房小区包括阜成门附近的北露园、黄瓜园等多个社区。 学区房价格：展览路一小的地下室占坑房总价约为400万，非地下室房源价格则约为500万。高评分房源的价格更高，具体价格因房屋位置、面积、装修等因素而异。
北京天秀花园安和园二手房价格走势
北京天秀花园安和园的二手房价格近期略有下降。价格走势概述：根据房天下的数据，北京天秀花园安和园在2025年06月的参考均价为77433元/㎡，环比上月下降了0.8%。不同数据来源对比：安居客的数据则显示，该小区在2025年7月的挂牌均价为76913元/㎡。虽然数据来源不同，但都指出了近期价格的下降趋势。
没有。根据查询百度地图显示，北京市海淀区天秀花园安和园附近没有舞厅。天秀花园安和园位于北京市海淀区马连洼肖家河天秀路南侧，颐和园正北1千米处，小区总建筑面积408100平方米，小区绿化用地204050平方米。
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